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4048-4058 Marine Ave Local commercial 419 m² Inoccupé À vendre Lawndale, CA 90260 1 270 064 € (3 034,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Roof Installed in 2025
- Small unit sizes with short term leases
- Rear Parking Lot with 17 parking stalls
- Great Corner Location
Résumé analytique
4056 Marine Ave is a well-positioned neighborhood retail property located at the signalized corner of Marine Ave and Osage Ave in Lawndale, California. The property consists of approximately 4,505 SF of building area situated on an 11,547 SF lot and is currently 100% occupied by five tenants across six units (one tenant occupies two units). The building is equipped with a brand-new roof, including new plywood base, that was installed in 2025 and has a 7-year warranty on labor and 12-year warranty on the materials. All the leases are short-term giving an owner user buyer, or an investor, tons of flexibility. The small unit sizes support consistent leasing demand, while the property’s prominent corner position offers excellent visibility and accessibility. The rear parking lot has 17 on-site parking spaces. Each unit has its own restroom and rear door. Each unit is separately metered for electricity. SEE FULL OM AND RENT ROLL IN DATA ROOM.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 270 064 €
Prix par m²
3 034,59 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
76 317 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CM - C-M: Commercial Manufacturing
Stationnement
17 places (40,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4076-003-027 | Évaluation totale | 731 425 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 559 325 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 100 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4076-003-027
Évaluation du terrain
559 325 € (2026)
Évaluation des aménagements
172 100 € (2026)
Évaluation totale
731 425 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4048-4058 Marine Ave
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