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RAW LAND Opportunity: 4045 W. Russell Rd 4045 Russell Rd Lot | Terrain commercial | 0,65 ha | À vendre | 3 166 733 € | Las Vegas, NV 89118

4045 Russell Rd, Las Vegas, NV 89118

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Informations principales sur l'investissement

  • ±1.6 AC prime land in the Southwest submarket
  • Utilities-ready, development-ready
  • Potential uses include professional office suites, retail centers, medical clinics, automotive, and service-oriented businesses
  • ±0.75 miles to Allegiant Stadium, ±1.3 miles to the I-15 FWY, ±1.6 miles to the I-1215 FWY, and ±4.2 miles to the Harry Reid International Airport
  • Zoned for Commercial General (C-G)

Pièces jointes

4045 W. Russell Road - Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix 3 166 733 € Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Supérette
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Loft ou espace créatif
  • Centre de quartier
  • Parking
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Station-service
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Supermarché
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface totale du lot 0,65 ha
Nb de lots 1 Rues transversales Wynn Road & Russell Road
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage Commercial General (C-G)
Prix 3 166 733 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Supérette
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Loft ou espace créatif
  • Centre de quartier
  • Parking
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Station-service
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Supermarché
Surface totale du lot 0,65 ha
Rues transversales Wynn Road & Russell Road
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Commercial General (C-G)

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 166 733 € Surface du lot 0,65 ha
Prix par ha 4 890 729,51 €
Prix 3 166 733 €
Prix par ha 4 890 729,51 €
Surface du lot 0,65 ha

MDL Group is pleased to present 4045 W. Russell Road, a prime ±1.6-acre raw land development opportunity in the booming Southwest Las Vegas submarket. This utilities-ready site offers immediate access to sewer and electricity, significantly reducing

Description

MDL Group is pleased to present 4045 W. Russell Road, a prime ±1.6-acre raw land development opportunity in the booming Southwest Las Vegas submarket. This utilities-ready site offers immediate access to sewer and electricity, significantly reducing horizontal costs. Flanked by established businesses, the parcel’s strategic location provides unparalleled proximity to the I-15 freeway and the Las Vegas Strip. Zoned for Commercial General (CG), permitted uses include professional office suites, retail centers, medical clinics, and service-oriented businesses. This shovel-ready site is perfectly positioned to capture the high-density traffic and growth of the surrounding area.

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 162-31-504-027 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 367 033 € Évaluation totale 367 033 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
162-31-504-027
Évaluation du terrain
367 033 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
367 033 €
(702) 755-1528

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39893849

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4045 Russell Rd, Las Vegas, NV 89118

Ce West of the Strip Terrain situé à 4045 Russell Rd, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez MDL Group pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4045 Russell Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
aerial_02
4045 Russell Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
aerial_01
1 sur 1
RAW LAND Opportunity: 4045 W. Russell Rd | 4045 Russell Rd
(702) 755-1528 x

RAW LAND Opportunity: 4045 W. Russell Rd | 4045 Russell Rd

Jerdin Lindquist
(702) 755-1528

Myles Johnson
(702) 600-3307

Kenneth Arevalo
(702) 773-0881

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