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4044-48 S Archer Ave, Chicago IL 60632 4044 S Archer Ave Local commercial 74 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60632 429 497 € (5 778,83 €/m²)
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Résumé analytique
Outstanding investment opportunity in the heart of Brighton Park at the highly visible corner of Archer Ave and California Ave. This well-maintained brick commercial strip center features three retail storefronts, 2 are leased with established long-term tenants, providing stable and consistent income from day one. Situated along one of the area's busiest commercial corridors, the property benefits from excellent street exposure and strong vehicle and pedestrian traffic, surrounded by established businesses and residential communities. In addition to the retail rental income, the property also generates additional revenue from a rooftop advertising sign, further enhancing its income potential. With two occupied units, steady cash flow, and a prime corner location, this property presents an excellent opportunity for investors seeking a reliable income-producing asset with future upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1887
Prix
429 497 €
Prix par m²
5 778,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
RS-3
Stationnement
5 places (67,27 places par 1 000 m² loué)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 15 500 € | |
| Évaluation du terrain | 2 035 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 13 465 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 035 €
Évaluation des aménagements
13 465 €
Évaluation totale
15 500 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4044-48 S Archer Ave, Chicago IL 60632 | 4044 S Archer Ave
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