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4043-4047 Marietta Hwy
Canton, GA 30114
 Local commercial Bien À vendre

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Informations principales sur l'investissement

  • Kroger owns its store & fuel center, driving daily traffic with zero landlord anchor exposure
  • NNN | CAM Reimbursable — Predictable, low-management cash flow
  • Affluent & Growing Market — Avg HH Income $120K+, 20%+ county growth since 2010
  • 100% Occupied | 7 Tenants — Subway (20+ yrs) plus daily-needs retailers
  • Staggered Leases Through 2034 — Minimizes rollover risk
  • Built 2001 | 10,400 Sq ft — Established asset in a high-traffic corridor

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 358 415 €
Prix par m²
3 475,93 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
209 901 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
3,14 ha
Zonage
C3

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 015N13-00000-014-00A-0000
  • 015N13-00000-014-000-0000
  • 015N13-00000-014-00B-0000
 Évaluation des aménagements 1 702 953 €
Évaluation du terrain 1 203 741 € Évaluation totale 2 906 695 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 015N13-00000-014-00A-0000
  • 015N13-00000-014-000-0000
  • 015N13-00000-014-00B-0000
Évaluation du terrain
1 203 741 €
Évaluation des aménagements
1 702 953 €
Évaluation totale
2 906 695 €
 

  • ID de l’annonce: 40217227

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4043-4047 Marietta Hwy, Canton, GA 30114

Ce Local commercial situé à 4043-4047 Marietta Hwy, Canton, GA 30114 est actuellement disponible à la vente. Contactez RESMA, LLC pour plus d’informations.

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