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Florence 4041 S Custer Rd Bureaux/Local commercial | 161 m² | 4 étoiles | À louer | McKinney, TX 75070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand-new 2025 construction – never occupied
- High visibility with 24 ft frontage on S Custer Rd
- 700 apartments onsite
- 1,736 SF prime retail/office/medical storefront
- Prime Storefront on S Custer Rd with 28,000+ Vehicles/Day
- Surrounded by High-Performing Tenants Driving Heavy Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 2240 | 161 m² | 4,27 mètres | Négociable | 314,71 € /m²/an 26,23 € /m²/mois 50 756 € /an 4 230 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2240
2nd floor unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| beem Light Sauna | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 | National |
| iCode | Autres services | 28 | National |
| The Manifest Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| The Veg Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Tiger Ramen | Restaurant | 1 | Local |
| Venus Medical Aesthetics | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This property suits a wide range of concepts, including: Retail Stores • Medical Clinics • Dental Clinics • Spa & Wellness • Boutique Fitness • Tutoring Centers • Salons • Day Spas • Insurance Agencies • Real Estate Offices • Professional Services • Educational Centers • Pet Services • Tech Services • Nutrition Shops • Coffee/Specialty Beverage Concepts • and more. If your brand thrives on convenience, visibility, and proximity to residential consumers—this is the right location.
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- Station de recharge de voitures
- Climatisation
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Présenté par
Florence | 4041 S Custer Rd
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