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Victory Crossing Shopping Center 4040 Victory Blvd Espace disponible | 117–1 588 m² | Local commercial | Portsmouth, VA 23701
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Informations principales
- Prime location at Victory Boulevard and I-264 with excellent visibility and access.
- Proximity to Rivers Casino enhances traffic and customer base.
- High daily traffic counts with 63,000 VPD along I-264.
- Anchored by Farm Fresh and supported by a strong tenant mix including Dollar Tree and The UPS Store.
- Flexible retail spaces available, including former restaurant and bank pad site.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4006-K | 117 m² | Négociable | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 21 493 € /an 1 791 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4010E | 683 m² | 3-10 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 94 032 € /an 7 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4012-C | 539 m² | Négociable | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 74 202 € /an 6 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4016 | 249 m² | 3-10 Ans | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 45 715 € /an 3 810 € /mois | Triple net (NNN) |
4006 Victory Blvd - 1er étage – Bureau 4006-K
This well-established center spans approximately 500,000 SF and serves as a primary convenience destination for the Southside Hampton Roads area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Anchored by Farm Fresh
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage – Bureau 4010E
Located directly across from Rivers Casino in Victory Crossing Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Casino Rivers de 300 millions de dollars juste à côté
- Le Rivers Casino va créer 1 500 emplois permanents
- Nouveau projet de maisons de ville de 192 unités au 409 rue McLean
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage – Bureau 4012-C
Former resturant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Second generation resturant
4000-4016 Victory Blvd - 1er étage – Bureau 4016
Located directly across from Rivers Casino in Victory Crossing Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Victory Crossing Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bank of America
- Banque
- 6 761
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bank of America | Banque | 6 761 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Victory Crossing Shopping Center is a well-established retail destination strategically located at the intersection of Victory Boulevard and Interstate 264 in Portsmouth, Virginia. This value-oriented center serves as a primary convenience hub for the Southside Hampton Roads market, offering excellent visibility and easy access to major thoroughfares. The property spans approximately 108,713 SF and is anchored by Farm Fresh, with additional traffic driven by a nearby Lowe’s Home Improvement. The center benefits from a strong tenant mix, including Dollar Tree, Pizza Hut, Ashley Stewart, Rent-A-Center, and The UPS Store, making it ideal for neighborhood and service-oriented retail users. Its proximity to Rivers Casino further enhances customer draw and foot traffic. Available spaces range from 1,260 SF to 7,350 SF, accommodating a variety of retail concepts, including a former restaurant space and a bank pad site. With competitive lease rates starting at $15.00 per SF (NNN) and flexible configurations, Victory Crossing Shopping Center offers an exceptional opportunity for retailers seeking a high-visibility location in a growing market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Victory Crossing Shopping Center | 4040 Victory Blvd
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