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Pinnacle Dermatology 4040 Medical Park Dr Bureau 864 m² À vendre Odessa, TX 79765 4 012 345 € (4 641,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stable Cash Flow: Year 1 NOI of $301,358 with unlimited CPI escalations (2.00% floor).
- NNN Lease Structure: Minimal landlord responsibilities and predictable income.
- Long-Term Tenancy: Original owner/occupant since 2016 with over 5 years remaining on current lease term
- Healthcare Demand Drivers: Regional medical gravity, strong demographics, and growing outpatient care trends.
Résumé analytique
Cushman & Wakefield’s Healthcare Capital Markets Team is pleased to present 4040 Medical Park Drive, a premier medical office investment opportunity in Odessa, Texas. This 9,305 SF outpatient facility is 100% leased to Pinnacle Dermatology, part of the QualDerm Partners family of practices with over 150 locations nationwide. Pinnacle’s triple-net lease runs through September 2031 with unlimited CPI annual escalations supported by a 2.00% floor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
864 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
4 012 345 €
Prix par m²
4 641,43 €
Taux de capitalisation
6,48 %
RNE
260 033 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
864 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,68 ha
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R000210-086 | Évaluation des aménagements | 1 205 809 € |
| Évaluation du terrain | 112 760 € | Évaluation totale | 1 318 569 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R000210-086
Évaluation du terrain
112 760 €
Évaluation des aménagements
1 205 809 €
Évaluation totale
1 318 569 €
1 sur 15
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Présenté par
Pinnacle Dermatology | 4040 Medical Park Dr
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