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Porthaven Center 4040-5040 Nesconset Hwy Espace disponible | 647 m² | Local commercial | East Setauket, NY 11733
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 50 000 VPS PAR JOUR
- Parc de stationnement remplacé en 2021
- Sephora at Kohl's est maintenant ouvert
- Rumble arrive bientôt
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5040 | 647 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5000-5040 Nesconset Hwy - 1er étage – Bureau 5040
Currently Outback Steakhouse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 2nd Generation Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 840
- International
- KFC
- Restauration rapide
- 4 861
- International
- Kohl's
- Enseigne
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- -
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 795
- International
- Skechers
- Chaussures
- 870
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 840 | International |
| KFC | Restauration rapide | 4 861 | International |
| Kohl's | Enseigne | - | - |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 795 | International |
| Skechers | Chaussures | 870 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 647 m² | Façade | 265,79 m le Nesconset Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 247 m² |
| Stationnement | 667 places | Surface totale du terrain | 9,12 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 647 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 667 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 265,79 m le Nesconset Hwy |
| Surface commerciale utile | 13 247 m² |
| Surface totale du terrain | 9,12 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Situé directement sur la très fréquentée autoroute Nesconset (347) à East Setauket, cet itinéraire sert de contournement sud de Smithtown et de lien direct entre Nesconset et Port Jefferson. Ce centre commercial de quartier est ancré par Kohl's, Outback Steakhouse, et possède un magasin KFC. La propriété en question présente une forte démographie tant au niveau de la population que du revenu du ménage. Le trafic sur ce corridor principal de 347 personnes s'élève en moyenne à 50 000 VPD. Parmi les locataires nationaux situés à moins de ¼ de mile du centre Kohl's, citons Walmart, BJ's, Starbucks, TD Bank, McDonald's, La-Z-Boy et bien d'autres, ce qui augmente encore le trafic de consommateurs dans la région.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Porthaven Center | 4040-5040 Nesconset Hwy
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