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University Plaza 4040-4070 Ryan St Espace disponible | 88–3 861 m² | Local commercial | Lake Charles, LA 70605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated on the highly trafficked retail corridor of Ryan Street, with strong visibility and access. CommercialCafe +1
- Excellent frontage on one of Lake Charles’ key retail arteries, offering strong drive-by visibility and access.
- One-story community/strip retail center anchored and supported by national tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-100 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-200 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-300 | 88 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-600 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-700 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4058-800 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4080 | 910 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4082 | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 600 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 700 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 100
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 200
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 300
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 400
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-100
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-200
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-300
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-600
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-700
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4058-800
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4080
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 4082
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 500
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 600
4068-4070 Ryan St - 1er étage – Bureau 700
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UNIVERSITY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 754
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 165
- International
- The Goldsmith
- -
- 1
- -
- Urban Air Adventure Park
- Autres commerces
- 291
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 754 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 165 | International |
| The Goldsmith | - | 1 | - |
| Urban Air Adventure Park | Autres commerces | 291 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
University Plaza offers a prime location just steps from McNeese State University, the LNG Center for Excellence, and the SWLA Economic Alliance, making it a central hub for both local residents and the nearby student population. The property features a dynamic mix of national and local tenants, including Albertsons, Planet Fitness, Urban Air, Francis Fitzgerald Antiques, and the St. Nicholas Center. Eggs Up Grill is slated to open next year, further enhancing the center’s appeal and foot traffic. Multiple suite sizes and configurations are available to accommodate a wide range of tenant needs.
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 4040-4070 Ryan St
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