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LONE STAR PLAZA - TEXARKANA, TX 404 Walton Dr Local commercial 1 137 m² 89 % Loué À vendre Texarkana, TX 75501 2 282 335 € (2 007,26 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PRICE: $2,681,000
  • Texas is an income tax-free state!
  • Tenants: GameStop, Tax Service of America, Cato, Red River Credit Union, Great Clips, Luxury Nails, Verizon
  • Gross Leasable Area: +/-12,238 SF
  • 89% Occupied
  • Financing: All Cash or Buyer to obtain new financing at Close of Escrow

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 137 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 282 335 €
Prix par m²
2 007,26 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
159 777 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2031

The Cato Corporation, l'un des principaux détaillants spécialisés dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, opère selon trois concepts, « Cato », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des opportunités de croissance. Dans tous ses concepts, la société propose les derniers vêtements et accessoires de mode, un service client de qualité supérieure et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis dans tout le pays, The Cato Corporation propose un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions : au travail ou pour les loisirs, habillés ou décontractés en grandes tailles et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence en matière d'ajustement, de qualité, de tissus et de sélection.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2027

La culture de GameStop est une mosaïque dynamique où le génie des idées occupe une place centrale et où l'innovation prospère au-delà des frontières conventionnelles. Ils apprécient l'étincelle créative qui réside dans chaque collaborateur, valorisant leurs idées plutôt que leurs titres ou leur statut hiérarchique. Leur croyance en l'innovation plutôt qu'en une structure rigide les propulse vers l'avant, favorisant un environnement où de nouvelles perspectives et une pensée inventive orientent le cours de leur voyage collectif dans le domaine du jeu vidéo.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Oct. 2029

Great Clips est une entreprise entièrement franchisée qui possède des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre à leurs clients d'obtenir facilement une coupe de cheveux de qualité à un prix avantageux, au moment et à l'endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et le week-end. Ils ont également permis à leurs clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix en toute simplicité grâce à leur enregistrement en ligne et à Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies d'activité de Great Clips, Great Clips a créé de nombreuses innovations pour permettre à ses clients de se faire couper les cheveux plus rapidement, plus facilement et plus facilement.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.

  • Luxury Nails
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2035
  • Red River Credit Union
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2030
  • Information
  • -
  • 148,17 €
  • Triple net
  • Oct. 2031

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Janv. 2031
Enseigne - - Triple net Janv. 2027
Services - - - Oct. 2029
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Luxury Nails Enseigne - - Triple net Janv. 2035
Red River Credit Union Finance et assurances - - - Janv. 2030
Information - 148,17 € Triple net Oct. 2031

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 900
  • 128 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Broker of Record Patrick Graham License # 9005919 (TX) Matthews 8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225 (866) 889-0550

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
900 128 m² Local commercial - Maintenant

900

Surface
128 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

900

Surface 128 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Broker of Record Patrick Graham License # 9005919 (TX) Matthews 8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225 (866) 889-0550

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Woodforest National Bank
Simmons Bank
On The Border Mexican Grill
LongHorn Steakhouse
Starbucks
Capital One
7 Brew Coffee
Smashburger
Chili's Grill & Bar
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
53332
Évaluation du terrain
324 005 €
Évaluation des aménagements
1 177 031 €
Évaluation totale
1 501 036 €
  • ID de l’annonce: 38475592

  • Date de mise sur le marché: 17/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 404 Walton Dr, Texarkana, TX 75501

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