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75 Waldo 404 W 75th St Bureaux/Local commercial | 36–136 m² | À louer | Kansas City, MO 64114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Area
- Ample Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 2B | 36 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 6 059 € /an 504,94 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 2C | 41 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 3-5 Ans | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 6 929 € /an 577,44 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 2D | 59 m² | - | Négociable | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 9 804 € /an 816,96 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2B
as small as 390 sf and as large as 1107 sf, or take all 4 offices for a total of 2,754 sf in a vibrant, walkable district. Ample restaurants and retail surrounding this corner. Park in the parking lot adjacent to the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Natural light
- tall celings
- historic building
- Walkable area
2e étage, bureau 2C
Flexible floor plans
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
2e étage, bureau 2D
Flexible floor plans
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 136 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Corner Exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 75 WALDO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pickleman's Gourmet Cafe
- Restaurant
- 32
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pickleman's Gourmet Cafe | Restaurant | 32 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1909 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail and office suites from 390 to 1,467 SF now available for lease at the signalized intersection of 75th Street and Wornall Road in the heart of Kansas City’s Waldo neighborhood. These high-visibility commercial spaces are ideal for retail, office, wellness, or service-based businesses seeking a walkable, high-traffic location in one of the city's most vibrant urban corridors. The site features flexible floor plans, private surface parking, and prominent signage opportunities with exposure to both vehicle and foot traffic. With over 40,000 residents within a 5-minute drive, dense surrounding rooftops, and a strong neighborhood identity, this is a strategic opportunity for businesses looking to grow in a thriving, community-driven district. Surrounded by a rich mix of national brands and beloved local businesses, tenants benefit from excellent neighboring co-tenancy, including: Waldo Pizza, Boru Asian Eatery, Betty Rae’s Ice Cream, The Well, Summit Grill, Hemma Hemma, Social, Abelardo’s Mexican, Lew’s Grill & Bar, Waldo Café, The Meatball Bar, Crow’s Coffee, Pickleman’s, and Chipotle. Coming soon: Audrey’s Wine + Bourbon Bar — adding even more draw to this already vibrant corridor. Property Highlights Retail/Office Space Available: Flexible floor plans ranging from 390 SF to 1,467 SF Prime Waldo Location: Corner of 75th Street & Wornall Road — high-traffic, high-visibility commercial corridor On-Site Parking: Ample dedicated parking in a private surface lot Strong Traffic Exposure: Positioned along key commuter routes with consistent pedestrian and vehicle activity Demographics: 40,000+ residents within a 5-minute drive and dense surrounding rooftops Active Area Development: 290+ new mixed-use residential and retail units under construction nearby Infrastructure Improvements: New sidewalks, LED lighting, and extended Trolley Track Trail to enhance accessibility and curb appeal Call or Text - Sheryl Vickers (816)916-8400 or Sara Nylund (913)529-9500
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
75 Waldo | 404 W 75th St
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