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Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN 404 State Ave Local commercial 1 652 m² À vendre Marysville, WA 98270 3 409 798 € (2 064,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 8 Years of Firm Term Remaining | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Tenant | Options to Extend
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location | Excellent Visibility & Access
- Subleased Pad | Embedded Residual Value | Low Basis
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Marysville Town Center (172,000 SF) | Dense Retail Corridor | Direct Residential Consumer Base | Nearby Apartment Complexes
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Incomes
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Walgreens investment property located in Marysville, Washington (Seattle MSA). The tenant has approximately 8 years remaining with 11 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of every other option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1901, Walgreens proudly serves more than 9 million customers and patients each day across its nearly 8,000 stores throughout the U.S. and Puerto Rico.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 652 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2013
Prix
3 409 798 €
Prix par m²
2 064,27 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
213 112 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
DC - Downtown Core
Stationnement
50 places (30,27 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 803 698 € | |
| Évaluation du terrain | 1 254 737 € | Évaluation totale | 4 058 434 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 254 737 €
Évaluation des aménagements
2 803 698 €
Évaluation totale
4 058 434 €
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Présenté par
Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN | 404 State Ave
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