404 S Hood St
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404 S Hood St Immeuble residentiel 10 lots À vendre Alvin, TX 77511
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Day-One Cash Flow
- Low Maintenance & Turnkey
- 1031 Exchange Ready
- Immediate Rent Upside
- Emerging Market Dynamics
- Qualified Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
404 S. Hood St offers a stabilized, cash-flowing Class C multifamily investment in the South Brazoria County submarket, within Greater Houston’s path of growth. Built in 1972 with 2023–2024 CapEx improvements, this two-building garden-style property is 100% occupied and primed for immediate rent growth.
Immediate Rent Upside:
7 of 10 units are leased below $1,050; reposition to $1,100–$1,200 for a 10-15% NOI lift in 12 months.
Stabilized Cash Flow:
Fully occupied with only 1% concessions vs 3.7% submarket average, indicating resilient demand.
Turnkey, Low CapEx Risk:
Recent upgrades reduce near-term maintenance needs.
Emerging Submarket:
Alvin projects 11% population and household growth 2024–2029, outperforming other Houston suburbs.
Tax-Advantaged Location:
Census Tract 6614 qualifies as an Opportunity Zone, allowing 1031 or OZ investors to defer and reduce capital gains tax exposure.
Immediate Rent Upside:
7 of 10 units are leased below $1,050; reposition to $1,100–$1,200 for a 10-15% NOI lift in 12 months.
Stabilized Cash Flow:
Fully occupied with only 1% concessions vs 3.7% submarket average, indicating resilient demand.
Turnkey, Low CapEx Risk:
Recent upgrades reduce near-term maintenance needs.
Emerging Submarket:
Alvin projects 11% population and household growth 2024–2029, outperforming other Houston suburbs.
Tax-Advantaged Location:
Census Tract 6614 qualifies as an Opportunity Zone, allowing 1031 or OZ investors to defer and reduce capital gains tax exposure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Nb de lots | 10 | Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | NA | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 737 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | NA |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1235-0236-000 | Évaluation des aménagements | 691 248 € |
| Évaluation du terrain | 29 882 € | Évaluation totale | 721 130 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1235-0236-000
Évaluation du terrain
29 882 €
Évaluation des aménagements
691 248 €
Évaluation totale
721 130 €
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