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Pompano Beach Duplex 404 NE 4th St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 594 352 € à un taux de capitalisation de 6,08 % Pompano Beach, FL 33060
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Minutes To The Beach
- Separate Electric & Water Meters
- 3 Bed 1 Bath Units
Résumé analytique
Owner Financing Available! This Large Duplex Features Two Spacious Units, Each Offering 3 Bedrooms And 1 Bath. Situated In The Heart Of Pompano Beach, Just Minutes From The Sandy Beaches And Shopping, A True Money Maker With Tremendous Potential For Growth. Gross Totals $55,488 Annually, Both Units Are Nicely Updated With Newer Air Conditioning Systems (1–2 Years), Washer/Dryer Hookups, Separate Electric/Water Meters & Hurricane Shutters Already Installed. Property Was Recently Painted & Unit A Has Newly Renovated Bathrooms. Potential Gross Rent $67,200 Annual Expenses: Lawn Care $600, Insurance $3,100,Taxes $8,632, And Water $1,200, Potential Net Income $53,668. All Information Provided, Boundary Lines Included Is Deemed Reliable But Not Guaranteed & Should Be Verified By The Buyer. Visit www.InvestPropFL.com To View Our other Investment Properties.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 885 €
|
361,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 885 €
|
361,83 €
|
| Taxes |
7 435 €
|
46,48 €
|
| Frais d’exploitation |
4 221 €
|
26,38 €
|
| Total des frais |
11 656 €
|
72,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 229 €
|
288,97 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 885 € |
| Annuel par m² | 361,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 885 € |
| Annuel par m² | 361,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 435 € |
| Annuel par m² | 46,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 221 € |
| Annuel par m² | 26,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 656 € |
| Annuel par m² | 72,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 229 € |
| Annuel par m² | 288,97 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 52 840 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-42-35-18-0080 | Évaluation totale | 345 611 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 7 435 € (46,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-42-35-18-0080
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
345 611 € (2026)
Impôts annuels
7 435 € (46,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Pompano Beach Duplex | 404 NE 4th St
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