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404 Lincoln Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 478 315 € (319 880 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Glendale, CA 91205
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Informations principales sur l'investissement
- Well maintained 14 unit residential income property with controlled access entry and secured community parking.
- Prime Glendale location near shopping, dining, and convenient access to the 134 and 2 freeways.
- Strong value add opportunity with low current rents and in unit washer and dryer in every unit.
Résumé analytique
Investors Dream! An incredible Residential Income property in Glendale is all that you have been waiting for. All units have a washer/dryer. LOW RENTS, which is a great upside for this investment. This is a well-kept 14 unit building that features a nice secured community parking structure and a controlled accessed entry. The units have wonderful open floorplans with laminate flooring, storage space, plus central AC and Heating. Glendale Unified School District. Amazing location. A short distance from Target, Ralphs, Sprout Farmers Market, In-N-Out Burger and more. Close to the 134 and 2 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 478 315 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 319 880 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 554 m² |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 4 478 315 € |
| Prix par lot | 319 880 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 554 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 12 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 502 217 € | |
| Évaluation du terrain | 86 237 € | Évaluation totale | 1 588 454 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
86 237 €
Évaluation des aménagements
1 502 217 €
Évaluation totale
1 588 454 €
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404 Lincoln Ave
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