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Former Dollar General Available For Lease 404 Leech Ave Local commercial | 680 m² | À louer | Saltsburg, PA 15681
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 680 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This 8,000 SF former Dollar General building offers a prime leasing opportunity in Saltsburg, PA. Featuring a spacious, open floor plan and expansive storefront windows, the property provides an inviting retail environment filled with natural light. Ample on-site parking and convenient access from Leech Avenue ensure smooth traffic flow and customer convenience. Its central location places tenants near the historic downtown area and within a vibrant community setting, where local shops, eateries, and cultural attractions thrive. Proximity to scenic outdoor amenities, such as the Conemaugh River and nearby trail systems, enhances the appeal for businesses focused on customer experience. The property’s modern layout, coupled with its visibility on a well-traveled roadway, positions it as an excellent opportunity for retail operators or service-oriented businesses looking to establish a presence in this dynamic market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Versatile open-concept layout
- Prominent storefront windows
- Convenient access from Leech Avenue
- Located near Saltsburg’s historic downtown district
- Within close proximity to major community landmarks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 680 m² | Surface commerciale utile | 680 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 680 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 680 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Leech Avenue in Saltsburg, PA, with convenient access to the surrounding residential neighborhoods and commercial establishments. The area includes a mix of retail, dining, and service uses and is close to the Conemaugh River and local recreational amenities. The site layout includes a large parking field, and the building’s street-facing position ensures visibility to passing traffic.
Présenté par
Former Dollar General Available For Lease | 404 Leech Ave
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