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404 Industrial Park 404 Industrial St Immeuble residentiel 36 lots 5 855 208 € (162 645 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % Denton, TX 76201
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location less than a mile from the historic downtown square in growing Denton
- Well-maintained, turnkey asset
- High demand for MF housing
Résumé analytique
404 Industrial Park is a prime multifamily investment opportunity located in Denton, TX, a rapidly growing city with strong rental demand driven by its expanding population and economic growth. 404 Industrial Park is located less than a mile from Denton's bustling downtown square. The historic downtown square is renowned for its diverse retail shops, restaurants and lively entertainment venues. Denton is home to major employers like Peterbilt Motors, Texas Health Presbyterian Hospital and Sally Beauty Holdings. Denton is also home to 2 universities, the University of North Texas and Texas Women's University with a combined student body of over 61,000. Denton’s proximity to Dallas-Fort Worth, now the 4th-largest metro in America, combined with its business-friendly environment, makes it a hotspot for continued growth. 404 Industrial Park's modern units and well-maintained amenities appeal to both young professionals, students and families. As demand for quality rental housing in Denton continues to surge, 404 Industrial Park offers an unbeatable combination of stability and growth.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 855 208 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 162 645 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 467 m² |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | MF - Multi-Family | ||
| Prix | 5 855 208 € |
| Prix par lot | 162 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 467 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | MF - Multi-Family |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Bureaux
- Office
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Clôturé
- Lots meublés disponibles
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 56 - 65 |
| 2+2.5 | 12 | - | 117 - 145 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R301807 | Évaluation totale | 4 808 159 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 369 839 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 438 320 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R301807
Évaluation du terrain
369 839 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 438 320 € (2025)
Évaluation totale
4 808 159 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Ahmeti Realty Group
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