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404 Huffman Mill Rd Local commercial | 734 m² | À louer | Burlington, NC 27215
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 734 m² | 3 Ans | 97,41 € /m²/an 8,12 € /m²/mois 71 490 € /an 5 957 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Well-lit open floor plan ideal for retail, medical, or fitness use. The suite offers excellent natural light, high ceilings, and flexible layout options suitable for both customer-facing and professional service operations. Features include extensive restroom facilities, dedicated and abundant on-site parking with direct front-door access, and easy ingress/egress from Huffman Mill Road, Burlington’s premier retail corridor. Prominent building signage provides exceptional visibility to over 34,000 vehicles per day. Neighboring tenants include national and local traffic-generators such as Cricket Wireless, Tacos Azteca, Starbucks and Holly Hill Mall, creating consistent customer flow throughout the day.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Huge Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 993
- National
- Stainback Florist & Gifts
- Fleuriste
- 1
- -
- Tacos Azteca
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 993 | National |
| Stainback Florist & Gifts | Fleuriste | 1 | - |
| Tacos Azteca | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 734 m² | Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 451 m² |
| Espace total disponible | 734 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 451 m² |
| Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This suite at 404 Huffman Mill Road offers a rare opportunity to plug into Burlington’s premier retail / service corridor and take advantage of immediate exposure, exceptional accessibility and abundant parking. Positioned just off Huffman Mill and directly across from the Starbucks and the well-known retail destination Holly Hill Mall, the property enjoys frontage to one of the region’s highest traffic thoroughfares — with recent data showing approximately 32,600 vehicles per day on Huffman Mill Road. images3.loopnet.com +1 The available space is arranged for maximum flexibility: open and well-lit by design, making it ideal for retail, boutique fitness, specialty food, professional service or medical use. Large-scale signage opportunities (one of the largest sign arrays in Burlington) ensure your brand stands out. Access and circulation are major strengths. Protected ingress and egress at the rear of the building provide effortless entry and exit. Additional highlights: Significant storefront visibility and signage presence in a dense retail node. Positioned in a trade-area rich with everyday errands and destination traffic — wireless service, QSR, fitness and national co-tenants anchor the corridor. Zoned and designed for flexible use; turnkey readiness for service/appointment-based users. Signals ease of ingress/egress, plenty of parking, exposure plus positioning — a rare combination in Burlington’s retail landscape. This is an ideal opportunity for a tenant who wants to hit the ground running in a proven location with strong traffic, standout brand presence, and real parking & access advantages.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple View, INC
404 Huffman Mill Rd
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