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Informations principales sur l'investissement

  • Features 2% annual rent increases throughout the initial term and four, 5-year renewal options
  • Located within a Qualified Opportunity Zone, offering investors the potential for significant tax incentives and long-term tax advantages
  • Reciprocal Easement Agreement (REA): Benefits from non-exclusive perpetual easements for access and maintenance with adjacent parcels
  • Zero Landlord Responsibilities: the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure
  • Situated on South Greeley Highway, a primary commercial artery in Cheyenne, surrounded by national retail anchors and dense residential neighborhoods

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 153 976 €
Prix par m²
13 340,17 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
132 470 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Scooter's Coffee
Safeway
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1-1090-0001-0002-0
Évaluation du terrain
14 960 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
14 960 €
  • ID de l’annonce: 39403687

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY 82007

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