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Take 5 Oil Change 404 Greeley Hwy Local commercial 161 m² À vendre Cheyenne, WY 82007 2 153 976 € (13 340,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY 82007

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Informations principales sur l'investissement

  • Features 2% annual rent increases throughout the initial term and four, 5-year renewal options
  • Located within a Qualified Opportunity Zone, offering investors the potential for significant tax incentives and long-term tax advantages
  • Reciprocal Easement Agreement (REA): Benefits from non-exclusive perpetual easements for access and maintenance with adjacent parcels
  • Zero Landlord Responsibilities: the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure
  • Situated on South Greeley Highway, a primary commercial artery in Cheyenne, surrounded by national retail anchors and dense residential neighborhoods

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 153 976 €
Prix par m²
13 340,17 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
132 470 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Liens

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404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY - Vue aérienne vue de carte - Image1
404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY - Vue aérienne vue de carte - Image2
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

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Starbucks

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1-1090-0001-0002-0 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 14 960 € Évaluation totale 14 960 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1-1090-0001-0002-0
Évaluation du terrain
14 960 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
14 960 €
(512) 433-6999

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Contacts

  • Parker Carroll
    Parker Carroll
  • Chris Matlock
    Chris Matlock
  • John Trost
    John Trost

  • ID de l’annonce: 39403687

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY 82007

Ce Local commercial situé à 404 Greeley Hwy, Cheyenne, WY 82007 est actuellement disponible à la vente. Contactez TREK Investment Group pour plus d’informations.

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Take 5 Oil Change | 404 Greeley Hwy
(512) 433-6999 x

Take 5 Oil Change | 404 Greeley Hwy

Parker Carroll
(512) 433-6999

Chris Matlock
(512) 433-6999

John Trost
(307) 259-0716

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