404 E Veterans Memorial Blvd
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404 E Veterans Memorial Blvd Local commercial 377 m² 100 % Loué À vendre Killeen, TX 76541 773 638 € (2 052,09 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation diurne intense avec coin éclairé
- Le bloc entier est à vendre
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 430 €
|
253,13 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
95 430 €
|
253,13 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 430 € |
| Annuel par m² | 253,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 430 € |
| Annuel par m² | 253,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
773 638 €
Prix par m²
2 052,09 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
73 496 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
B5 - Zoned for commercial use
Stationnement
44 places (116,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur E Veterans Memorial Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 496 300 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 195 577 € (2025) | Évaluation totale | 691 876 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
195 577 € (2025)
Évaluation des aménagements
496 300 € (2025)
Évaluation totale
691 876 € (2025)
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Présenté par
Colt Real Estate Group
404 E Veterans Memorial Blvd
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