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Wendy's - Dallas-Fort Worth (Cedar Hill) TX 404 E FM 1382 Local commercial 283 m² À vendre Cedar Hill, TX 75104 2 104 431 € (7 426,85 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 14+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Strong Operator (57 units)
- Along E Farm to Market Rd | J Elmer Weaver Fwy | Dense Retail Corridor | Out-parcel to Plaza at Cedar Hill
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé analytique
• The tenant currently has 14+ years remaining with 1 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Established Franchisee with 57 units
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Established Franchisee with 57 units
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 104 431 €
Prix par m²
7 426,85 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
99 957 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
19 places (67,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Belt Line Rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16036450000060000 | Évaluation des aménagements | 294 982 € |
| Évaluation du terrain | 433 217 € | Évaluation totale | 728 198 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16036450000060000
Évaluation du terrain
433 217 €
Évaluation des aménagements
294 982 €
Évaluation totale
728 198 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Wendy's - Dallas-Fort Worth (Cedar Hill) TX | 404 E FM 1382
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