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Beeville Center 404-420 E FM 351 Bureaux/Médical | 149 m² | À louer | Beeville, TX 78102
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Informations principales sur la sous-location
- According to the current tenant, the HVAC system was recently replaced
- Parking in front and along the side of the building
- Corner location with excellent visibility and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 406 | 149 m² | Négociable | 300,77 € /m²/an 25,06 € /m²/mois 44 708 € /an 3 726 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 406
Former dental office available for sublease in Beeville, TX. This approximately 1,600 SF office space is located in a highly visible corner location near Walmart and other established businesses along one of Beeville's busiest commercial corridors. The space features 5 private exam rooms, reception area with check-in/check-out, spacious waiting room, manager/office space, sterilization room, X-ray room, employee break area, restroom, and mechanical room. This functional layout may be well suited for medical, wellness, therapy, counseling, aesthetics, chiropractic, specialty healthcare, insurance, or other professional office uses seeking an existing buildout and efficient floor plan. Lease takeover or sublease opportunity available. The current tenant is willing to work with a prospective occupant to facilitate a smooth transition. According to the current tenant, the landlord may also be willing to discuss a new lease directly with a qualified tenant. Current tenant prefers not to sublease to a competing dental practice. Highlights: • Approximately 1,600 SF • Prime commercial location near Walmart • Strong visibility and traffic exposure • Corner location • 5 private exam rooms • Reception and waiting area • X-ray and sterilization rooms • Central HVAC • Existing medical/professional office layout Lease rate: $4,185/month NNN plus utilities. For additional information or to schedule a tour, contact Kegan Seth Perez, Broker, MGM Real Estate, at 361-358-2010.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- High Traffic and Visible Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 187
- National
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 498
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 372
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 963
- International
- Sally Beauty
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 187 | National |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 498 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 372 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 963 | International |
| Sally Beauty | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
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Beeville Center | 404-420 E FM 351
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