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404-412 7th St NE Local d’activités | 279 m² | À louer | Buffalo, MN 55313
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 408A-B | 279 m² | 1-5 Ans | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 30 647 € /an 2 554 € /mois | Plus services publics |
1er étage – 408A-B
Clean and versatile 3,000 sq. ft. industrial/flex space located just off Hwy 55 in a high-traffic commercial area. Ideal for light industrial, service contractors, storage/warehouse, or flexible office/workspace users. Property Highlights - 3,000 SF total - Open layout + multiple private rooms - 400A / 240V electrical with three-phase power - suitable for manufacturing, fabrication, automotive, and equipment-heavy users - Upgraded HVAC/ductwork - Large double-door for entry in warehouse, can be converted to overhead - Ample parking directly in front - Strong visibility from 7th St NE & Hwy 55 Location - Prime Buffalo commercial/industrial corridor - Easy access to Hwy 55 & Hwy 25 - Surrounded by service, auto, and trade-oriented businesses Lease Details - $12/SF Modified Gross - Flexible terms - Build-out negotiable Great space for trades, production, assembly, small warehouse, or hybrid office/industrial users.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Open layout with multiple private rooms
- Upgraded HVAC and ductwork for comfort
- Ample front parking for staff and visitors
- Strong visibility from Hwy 55 and 7th St NE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 873 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 873 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
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404-412 7th St NE
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