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Cy Becker 4038 167th Ave NW Espace disponible | 102–3 768 m² | Edmonton, AB T5Y 6M1
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Informations principales
- Excellent exposure along 167 Avenue with convenient access from Anthony Henday Drive and Manning Drive.
- Highly accessible location connecting residents to major regional transportation routes.
- Positioned within the award-winning Cy Becker community serving a growing northeast Edmonton population.
- Strategically located to become a key neighborhood service destination for local residents.
Disponibilité de l’espace (11)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 750 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 200 905 € /an 16 742 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-10 | 674 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 180 690 € /an 15 058 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-12 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-10 | 459 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 123 033 € /an 10 253 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-12 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D-10 | 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D-11 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D-13 | 107 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 28 580 € /an 2 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-10 | 193 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 51 782 € /an 4 315 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-11 | 123 m² | Négociable | 267,97 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 33 086 € /an 2 757 € /mois | Triple net (NNN) |
4038 167th Ave NW - 1er étage
Bldg A - 10,000 SF available for lease.
4028 167th Ave NW - 1er étage
Bldg C: 8,070 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4038 167th Ave NW - 1er étage – Bureau A-10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4038 167th Ave NW - 1er étage – Bureau A-12
4046 167th Ave NW - 1er étage – Bureau B-10
B-10: 7,258 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4038 167th Ave NW - 1er étage – Bureau C-12
4038 167th Ave NW - 1er étage – Bureau D-10
4038 167th Ave NW - 1er étage – Bureau D-11
4032 167th Ave NW - 1er étage – Bureau D-13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Has day care playground.
- Easily accessible from major traffic routes
- Excellent exposure along 167 Avenue.
4040 167th Ave NW - 1er étage – Bureau E-10
Retail/medical space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Ample Parking on site
- Easily accessible from major traffic routes
- Excellent exposure along 167 Avenue.
4040 167th Ave NW - 1er étage – Bureau E-11
Retail/medical space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand parking sur place
- Facilement accessible depuis les principaux axes de circulation
- Excellente exposition le long de la 167 Avenue.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 768 m² | Surface commerciale utile | 4 929 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,9 ha |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 3 768 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 4 929 m² |
| Surface totale du terrain | 8,9 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Le site bénéficie de la proximité de la promenade Anthony Henday et des principales artères telles que 167 Avenue et Manning Drive. + La communauté de Cy Becker a été élue meilleure nouvelle communauté 2016 par l'Association canadienne des constructeurs d'habitations.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cy Becker | 4038 167th Ave NW
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