4035 Mississippi St
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4035 Mississippi St Immeuble residentiel 9 lots 2 636 420 € (292 936 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained Assest, Annual Preventative Maintenence
- Light Value Add Opportunity, Maximize NOI with Cosmetic Upgrades
- Less than 15 Minutes from Little Italy, Petco Park, UTC La Jolla, San Diego Int'l Airport, Pacific Beach, Coronado
- 9 On-Site Parking Spaces - 1:1 Ratio
- Prime Location Walking Distance from Balboa Park, Lafayette Hotel, and Local Restaurants/Breweries
- Access Anywhere in the County Via I-805, I-8, & SR 163 Freeways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4035 Mississippi Street is a well-maintained 9-unit apartment complex in the heart of North Park, one of metro San Diego’s most desirable neighborhoods. The property features a unit mix of three (2 bed / 1bath) units and six (1 bed / 1 bath) units. This asset offers a compelling value-add opportunity - investors can create significant cash flow and equity by completing targeted interior upgrades to bring rents up to market levels. Situated on a 6,998 SF lot, the building was constructed in 1965 and comprises 5,383 SF of rentable space. Residents enjoy 9 on-site parking spaces with both front and alley access, as well as a shared coin-operated laundry room that generates additional income and enhances operational efficiency. Centrally located near the I-15, I-8, and I-805 freeways, the property provides tenants with excellent connectivity to employment centers across San Diego. It is also ideally positioned near Balboa Park, the Lafayette Hotel, Downtown San Diego, and the San Diego International Airport—further supporting strong tenant demand and future rent growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 636 420 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 936 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4 % | Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-3-7 | ||
| Prix | 2 636 420 € |
| Prix par lot | 292 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 703 € | 51 |
| 2+1 | 2 | 1 755 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-571-10 | Évaluation totale | 1 435 217 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 844 593 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 590 624 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-571-10
Évaluation du terrain
844 593 € (2025)
Évaluation des aménagements
590 624 € (2025)
Évaluation totale
1 435 217 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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