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Cove on 44th 4030 N 44th Ave Immeuble residentiel 256 lots À vendre Phoenix, AZ 85031
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Informations principales sur l'investissement
- 256-unit community with strong in-place occupancy and proven operational upside.
- 59 units fully renovated; 197 units remain as income-generating renovation runway.
- Prime location near I-17 and I-10 with access to Downtown Phoenix and major employers.
- Over $1.9 million invested in capital improvements, reducing deferred maintenance exposure.
- Projected $528,000 annual premium potential upon full upgrade completion.
- Amenity-rich community featuring pools, fitness center, dog park, and sports courts.
Résumé analytique
Cove on 44th presents an exceptional value-add multifamily investment opportunity in Phoenix, Arizona. This 256-unit, garden-style community sits on 8.05 acres and features individually metered studio and one-bedroom homes. Built in 1983, the property benefits from direct access to I-17 and I-10, providing enhanced connectivity to Downtown Phoenix and major employment centers. Over $1.9 million in recent capital improvements have enhanced plumbing, HVAC systems, and common areas, reducing deferred maintenance risks. Current ownership has initiated a successful renovation program, completing 59 premium unit upgrades and leaving significant upside across 197 remaining units. Upon stabilization, the renovation plan is projected to drive over $528,000 in additional annual income through rent premiums and utility recapture. With strong in-place occupancy, below-market rents, and proximity to major job hubs, Cove on 44th offers investors durable cash flow today and meaningful growth potential in one of Phoenix's most dynamic submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 3,26 ha |
| Nb de lots | 256 | Surface de l’immeuble | 13 123 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 1983 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R-4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 256 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 13 123 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Spa
- Terrain de tennis
- Grill
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 42 |
| 1+1 | 245 | - | 42 - 56 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 107-22-001X | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 542 937 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
107-22-001X
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
542 937 €
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Vidéos
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Présenté par
Cove on 44th | 4030 N 44th Ave
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