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403 W Hollywood Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 032 411 € (114 712 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % San Antonio, TX 78212
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Desirable 78212 Location — Infill San Antonio location convenient to Monte Vista, Olmos Park, The Pearl and Downtown, combining neighborhood ch
- Boutique 9-Unit Investment — Manageable 9-unit scale with seven 1BR/1BA units and two 2BR/1BA units, providing an attractive alternative to larger, op
- Attractive Stabilized Yield — $132,000 of projected stabilized gross rental income and approximately $80,411 of pro forma NOI, representing a 6.71% pr
- Historic Infill Multifamily Asset — Originally constructed in 1926, Hollywood Heights offers distinctive architectural character in an established cen
- Compelling Lease-Up Opportunity — Acquire a 9-unit boutique multifamily property at 55.6% occupancy with four vacant units providing immediate opportu
Résumé analytique
Hollywood Heights is offered at $1,199,000, presenting a strategic multifamily asset currently in the latter stages of an active absorption cycle. The 9-unit property is demonstrating strong tenant demand, with operational momentum positioned to drive the asset to near-complete stabilization prior to disposition. Stabilized underwriting anticipates gross scheduled rent of $11,000 monthly ($132,000 annually), effectively translating to a projected pro forma NOI of $80,411 and a 6.71% capitalization rate at the asking price, alongside a 9.08x pro forma GRM.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 032 411 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 114 712 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1926/1986 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF-33 - MF-33 | ||
| Prix | 1 032 411 € |
| Prix par lot | 114 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 56% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1926/1986 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 - MF-33 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 033 € | 56 |
| 2+1 | 2 | 1 119 € | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06600-021-0210 | Évaluation totale | 572 605 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 225 753 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 346 852 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06600-021-0210
Évaluation du terrain
225 753 € (2025)
Évaluation des aménagements
346 852 € (2025)
Évaluation totale
572 605 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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403 W Hollywood Ave
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