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403 Stocker St Industriel/Logistique 204 m² Inoccupé À vendre Angola, IN 46703 261 203 € (1 277,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 403 Stocker Street offers a 2,200 SF cross-dock terminal on a gated 3-acre site, featuring 12 loading docks, 18’ clear heights, and 3-phase power.
- Strategically located near I-69 and I-80/90, the site offers direct access to major Midwest trucking routes spanning Indiana, Michigan, and Ohio.
- Just off main thoroughfare, N Wayne Street, steps from national retailers like CVS, AutoZone, and KFC, convenient for staff and daily operations.
- On-site parking for trailers and fleet vehicles, with room to expand or customize operations to meet evolving industrial and distribution needs.
- Located in an Opportunity Zone, the property presents tax incentive potential, appealing to investors seeking long-term growth in a rising market.
- Surrounded by established industrial neighbors like Tenneco and Angola Wire Products, benefiting from a skilled, reliable regional workforce.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site s'étend sur plus de 3 acres avec un bâtiment RBA de 2200 pieds carrés et 12 quais de chargement extérieurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 261 203 € | Surface utile brute | 204 m² |
| Prix par m² | 1 277,98 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Surface du lot | 1,21 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 261 203 € |
| Prix par m² | 1 277,98 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface utile brute | 204 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C1 - Commercial |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À vendre ou à louer : notre terminal de transport situé au 403 Stocker St, Angola, IN 46703, offrant un emplacement de choix pour les opérations logistiques et de transport. Cette installation bénéficie d’un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l’I-69 et l’Indiana Toll Road (I-80/90), garantissant une connectivité fluide et efficace vers les principaux axes routiers de transport à travers l’Indiana, le Michigan, l’Ohio et au-delà. Sa position stratégique en fait un hub idéal pour les entreprises cherchant un emplacement central afin d’optimiser leur réseau de distribution et de transport.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 204 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À vendre ou à louer : notre terminal de transport situé au 403 Stocker St, Angola, IN 46703, offrant un emplacement de choix pour les opérations logistiques et de transport. Cette installation bénéficie d’un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l’I-69 et l’Indiana Toll Road (I-80/90), garantissant une connectivité fluide et efficace vers les principaux axes routiers de transport à travers l’Indiana, le Michigan, l’Ohio et au-delà. Sa position stratégique en fait un hub idéal pour les entreprises cherchant un emplacement central afin d’optimiser leur réseau de distribution et de transport.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 76-06-26-210-105.000-012 | Évaluation des aménagements | 40 835 € |
| Évaluation du terrain | 114 233 € | Évaluation totale | 155 068 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
403 Stocker St
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