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403 Porter St Immeuble residentiel 18 lots 5 695 430 € (316 413 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Glendale, CA 91205
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional connectivity to major thoroughfares and surrounding business districts.
- Versatile parcel suitable for residential, commercial, or mixed-use development.
- Accessible from public transportation routes, providing enhanced mobility.
- Located in a high-demand area with strong economic and population growth drivers.
- Close proximity to retail, dining, and entertainment amenities.
- Opportunity to capitalize on a robust development market for long-term returns.
Résumé analytique
This parcel offers an exceptional development opportunity for those seeking long-term value and adaptability. Positioned in a desirable urban corridor, the property delivers excellent connectivity with major roadways and essential infrastructure, making it ideal for various development uses, including residential, mixed-use, or commercial concepts. Investors will appreciate the potential for zoning flexibility and the strategic location near thriving retail, employment centers, and public transit options. Situated within a growth-focused area, this site benefits from strong surrounding demographics and robust economic activity, providing a stable foundation for future demand. Whether for immediate development or land banking, this parcel represents a rare chance to secure a property with enduring investment upside in a dynamic market environment.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 695 430 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 316 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Surface de l’immeuble | 1 975 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 5 695 430 € |
| Prix par lot | 316 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.93 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 975 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 18 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5680-012-043 | Évaluation des aménagements | 1 131 253 € |
| Évaluation du terrain | 686 828 € | Évaluation totale | 1 818 080 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5680-012-043
Évaluation du terrain
686 828 €
Évaluation des aménagements
1 131 253 €
Évaluation totale
1 818 080 €
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Présenté par
403 Porter St
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