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403 N 21st St Immeuble residentiel 14 lots 3 706 070 € (264 719 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Mount Vernon, WA 98273
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New construction and existing 4 Plex
- Open Floor Plan
- Lots of Natural Light
- Heating and Cooling
- Close Proximity to medical, schools, retail and restaurants
- Garages with to EV Stations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 units are comprised of 2 Studios/1 Bath | 3 - 1 Bed/2 Baths | 5 - 2 Bed/2 Baths
All units have new appliances and are plumbed for washer and dryer.
The adjacent 4 plex has a strong rental history and all are 2 bed/1.5 Baths with a shared laundry facility.
Close proximity to medical, schools, retail, restaurants, College Way, Division St. and I-5.
All units have new appliances and are plumbed for washer and dryer.
The adjacent 4 plex has a strong rental history and all are 2 bed/1.5 Baths with a shared laundry facility.
Close proximity to medical, schools, retail, restaurants, College Way, Division St. and I-5.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 706 070 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 264 719 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 538 m² |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Occupation moyenne | 30% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Zone R-3 avec allocation de densité accrue. | ||
| Prix | 3 706 070 € |
| Prix par lot | 264 719 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 538 m² |
| Occupation moyenne | 30% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Zone R-3 avec allocation de densité accrue. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 1 534 € | 88 |
| Studios | 2 | 1 704 € | - |
| 1+2 | 3 | 1 704 € | - |
| 2+2 | 5 | 2 045 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P26917 | Évaluation des aménagements | 1 873 652 € |
| Évaluation du terrain | 265 815 € | Évaluation totale | 2 139 467 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P26917
Évaluation du terrain
265 815 €
Évaluation des aménagements
1 873 652 €
Évaluation totale
2 139 467 €
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