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403 Mackenzie Way SW - Creekside Village Médical | 212 m² | 687 841 € | À vendre | Airdrie, AB T4B 3V7

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surrounded by 800+ residential units within walking distance Shadow-anchored by Sobeys – high foot traffic Ample surface parking for patients and staff Easy access to major roads – perfect for medical + logistics synergy Neighbouring tenants include Anytime Fitness, MDJ Law, and Mountain Health Team Offered at $1,100,000 – Ideal for investors seeking a dependable, low-maintenance property

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 49 058 m²
Type de bien
Local commercial (Lot en copropriété)
  • Local commercial général, pharmacie
Étages 4
Surface type par étage 12 265 m²
Année de construction 2013

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1113

Surface du lot 212 m²
Prix 687 841 €
Prix par m² 3 251,58 €
Usage du lot en coprop. Médical
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,00%
RNE 41 270,45 €
DESCRIPTION

Looking for a passive, income-generating asset with strong tenants and a solid return?

Located in Creekside Village, SW Airdrie, this fully leased medical retail condo offers a 6% cap rate and immediate cash flow from two long-term tenants:
A pharmacy
A busy psychology practice

NOTES SUR LA VENTE

6% Cap – Turnkey Medical Retail Investment in Airdrie’s Creekside Village – $1.1M

Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Sobeys
Original Joe's
Anytime Fitness
Tim Hortons
Co-op
Safeway Canada
TD Canada Trust
Scotiabank
CIBC
Royal Bank of Canada
  • ID de l’annonce: 36851354

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 403 Mackenzie Way SW, Airdrie, AB T4B 3V7

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