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403 Mackenzie Way - Creekside Village - Building 7 Médical | 212 m² | 686 039 € | À vendre | Airdrie, AB
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surrounded by 800+ residential units within walking distance Shadow-anchored by Sobeys – high foot traffic Ample surface parking for patients and staff Easy access to major roads – perfect for medical + logistics synergy Neighbouring tenants include Anytime Fitness, MDJ Law, and Mountain Health Team Offered at $1,100,000 – Ideal for investors seeking a dependable, low-maintenance property
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 926 m² | Surface type par étage | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Surface du lot | 0,39 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 926 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 463 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1113
| Surface du lot | 212 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 686 039 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 3 243,07 € | RNE | 41 162,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Surface du lot | 212 m² |
| Prix | 686 039 € |
| Prix par m² | 3 243,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 41 162,35 € |
DESCRIPTION
Looking for a passive, income-generating asset with strong tenants and a solid return?
Located in Creekside Village, SW Airdrie, this fully leased medical retail condo offers a 6% cap rate and immediate cash flow from two long-term tenants:
A pharmacy
A busy psychology practice
NOTES SUR LA VENTE
6% Cap – Turnkey Medical Retail Investment in Airdrie’s Creekside Village – $1.1M
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
403 Mackenzie Way - Creekside Village - Building 7
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