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Western Colorado, Grand Junction 403 Kennedy Ave Bureau 426 m² Inoccupé À vendre Grand Junction, CO 81501 689 433 € (1 616,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Très bien situé, entièrement rénové en 2018, zone d'opportunité
Résumé analytique
EMPLACEMENT EMPLACEMENT + ÉTAT ÉTAT ÉTAT - TOUT Y EST ! Sur le parc Sherwood, 5 unités louées dans un bâtiment autonome avec parking privé. Mise à jour COMPLÈTE de l'intérieur, de l'extérieur et des principaux composants mécaniques en 2018. Baignoires et entrées ADA. Continuez à louer la totalité de ces unités ou à installer votre entreprise dans une ou plusieurs de ces unités. Zonage MU-1 (voir la documentation associée pour les utilisations autorisées). Plafond basé sur un bénéfice net d'exploitation de 6,1 %. Aucune signalisation. Pas de CIC. Sur rendez-vous uniquement.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
426 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
689 433 €
Prix par m²
1 616,77 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
46 056 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
426 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-1
Stationnement
20 places (46,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-113-15-004 | Évaluation totale | 111 327 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 27 129 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 199 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-113-15-004
Évaluation du terrain
27 129 € (2024)
Évaluation des aménagements
84 199 € (2024)
Évaluation totale
111 327 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Western Colorado, Grand Junction | 403 Kennedy Ave
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