Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Family Dollar - Tyler, TX (S Glenwood Blvd) 403 Glenwood blvd Local commercial 773 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75702 1 317 575 € (1 704,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Zero landlord responsibilities, ensuring truly passive ownership.
- 10% increase scheduled for October 2026, with additional increases every 5 years in option periods.
- Immediate proximity to established neighborhoods supports consistent customer traffic.
- Family Dollar Stores, Inc. operates 7,150+ locations across 49 states, providing strong credit backing.
- Exposure to 34,000+ vehicles per day, delivering excellent visibility and access.
- No state income tax, enhancing after-tax investor returns.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 403 S Glenwood Boulevard in Tyler, TX. The property features approximately 5+ years remaining on a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, along with a 10% rent increase scheduled for October 2026 and every five years throughout the option periods, offering built-in rental growth and a strong passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 317 575 €
Prix par m²
1 704,60 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
102 112 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,93 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Family Dollar
- Enseigne
- 773 m²
- 132,08 €
- Sept. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Family Dollar | Enseigne | 773 m² | 132,08 € | Sept. 2031 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Family Dollar - Tyler, TX (S Glenwood Blvd) | 403 Glenwood blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.