The Landing Dispensary Cincinnati | 4029 Smith Rd
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The Landing Dispensary Cincinnati 4029 Smith Rd Local commercial 341 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cincinnati, OH 45209 4 112 408 € (12 071,34 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate Guaranteed NNN Lease: 10-year NNN lease commenced 12/1/ 2023, with three (3) five-year renewal options. 2% annual rent increases.
- Excellent Accessibility: Property situated at a 4-way signalized intersection w/ dedicated left turn arrow and two curb cuts
- Premier Retail Corridor: 0.2 mi. from Rookwood Commons & Pavilion (600,000 SF Center) - Whole Foods, Macy’s, West Elm, Sephora, Capital Grille & more
- Dual-Use License: The Landing Cincinnati operates under Ohio’s “dual-use” license, serving both medical and adult-use cannabis customers.
- Immediate I-71 Access: 500 feet from I-71 (127,000 VPD), between Williams St. off-ramp and Smith Rd. on-ramp.
- New Build-to-Suit Construction: Completed in 2023: high-end finishes and state-of-the-art security systems.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing The Landing Dispensary, located at 4029 Smith Road, Cincinnati, Ohio 45209, this single-tenant net lease investment offers a lucrative opportunity in the booming cannabis market. Key features include a long-term 10-year NNN lease with a top-tier tenant, corporately guaranteed by Firelands Scientific, a premier multi-state cannabis operator. The property features a new build-to-suit construction with high-end finishes and cutting-edge security systems. Located in the prime retail corridor of the Rookwood area, this dual-use licensed dispensary caters to both medical and adult-use cannabis customers. Investors will benefit from a stable income stream with built-in rent growth of 2% annually and an award-winning tenant voted Best Dispensary in the 2024 Community Choice Awards. With Ohio's dual-use license allowing for both medical and adult-use cannabis sales, the property is poised for continued success in a market projected to exceed $1 billion annually by 2025. Don't miss out on this opportunity to own a premium property in a high-traffic area with excellent accessibility and a corporate guaranty in place.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
4 112 408 €
Prix par m²
12 071,34 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
390 679 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
PUD - Commercial
Stationnement
24 places (70,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Smith Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Landing Dispensary
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Landing Dispensary | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 651-0036-0184 | Évaluation des aménagements | 132 770 € |
| Évaluation du terrain | 38 180 € | Évaluation totale | 170 950 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
651-0036-0184
Évaluation du terrain
38 180 €
Évaluation des aménagements
132 770 €
Évaluation totale
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