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40277 Big Bear Blvd 73–535 m² | À louer | Big Bear Lake, CA 92315
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Informations principales
- Premier location at gateway to Big Bear Lake, voted #1 Best Lake in the U.S. (USA TODAY, 2025); Year-round destination with 6 million visitor days/yr.
- C-3 Commercial zoning ideal for QSR, retail, restaurants, lodging, mixed-use, and experiential businesses. Traffic Counts: 22,000 AADT / 31,000 MADT.
- 0.58-acre corner lot offers flexibility for phased expansion, patio dining, parking, and vertical development.
- Prime visibility with over 275 ft frontage on Big Bear Blvd and 260 ft on Mill Creek Rd, multiple entrances/exits, and prominent signage possibilities
- Multiple structures available individually or as co-tenancy, including retail/café space, mixed-use redevelopment, and furnished cabin.
- Owner open to partnerships and customization—ideal for launching concepts or expanding brands.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Retail Corner Unit (1,242 SF) * Immediately available for retail use. * Adaptable for a café, bistro, or other food and beverage establishment with buildout.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Rebuild Canvas (3,735 SF) Ideal for a custom mixed-use vision: hospitality, vibrant restaurant, brewery, or bespoke retail. Capitalize on prime visibility and flexible zoning for your next concept.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Great Big Bear Scenic Location
- Well-Maintained Property
- Plenty of Parking
1er étage
Private Cabin Unit Fully furnished live/work cabin with flexible lease options, dedicated parking spaces, and private outdoor space—ideal for residents seeking convenience, flexibility, and a distinctive mountain lifestyle.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Well-Maintained Property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Surface commerciale utile | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 535 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Contact: Gina Thomas | ReMax Big Bear | 909-936-1464 | ginathomasbigbear@gmail.com Outstanding Commercial Investment Opportunity in Prime Big Bear Lake Location. Discover a premier commercial investment opportunity strategically positioned at the gateway to Big Bear Lake, California—named the #1 Best Lake in the U.S. (USA TODAY, 2025). This exceptional property is ideally situated along Big Bear Blvd, the primary commercial corridor, featuring unparalleled visibility, extensive frontage—over 275 feet on Big Bear Blvd and more than 260 feet on Mill Creek Road—multiple entrances/exits, and prominent signage possibilities. The site benefits from robust year-round exposure with an Annual Average Daily Traffic (AADT) of over 22,000 vehicles per day. During peak tourism months, traffic surges to a Monthly Average Daily Traffic (MADT) exceeding 31,000 vehicles, making it a prime opportunity. The property owner is open to unique partnerships for your business, which may include discussing customization. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, the space offers flexibility to accommodate various business models. Key Property Highlights: * Zoning: C-3 (Commercial – Visitor), accommodating a wide array of lucrative ventures including retail, restaurants, lodging, mixed-use developments, and experiential businesses. * Lot Size: Corner lot of approximately 0.58 acres (25,000 Sq Ft), offering ample space for phased development, additional parking, patio dining, or vertical expansion. Structures: * Retail Corner Unit (1,242 SF): Immediately available for retail use. Adaptable for a coffee, ice cream shop, and other similar establishments with buildout. * Rebuild Opportunity (3,735 SF): Prime redevelopment potential for customized mixed-use projects—ideal for a brewery, distillery, specialty restaurant, or boutique lodging. * Private Cabin Unit: Fully furnished live/work cabin offering flexible lease options, ideal for long-term or seasonal rentals, or temporary relocation. Strategic Location & Robust Market: Benefit from a thriving tourism economy in Big Bear Lake, a year-round destination drawing over 3 million visitors annually and generating nearly $437 million in direct visitor spending (2021). With over 6 million visitor days per year, the property enjoys consistent traffic, robust visitor engagement, and strong economic vitality. Big Bear Lake’s core commercial district is renowned for its numerous festivals and year-round attractions, drawing substantial visitors primarily from affluent Southern California counties, including Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, Ventura, and San Diego. Seize this unique investment opportunity to be a part of prime commercial real estate in one of America's most celebrated lake communities—ideally positioned for long-term growth, profitability, and development versatility.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pacific Hawk Ventures
40277 Big Bear Blvd
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