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4027 Pinehurst Mdw Industriel/Logistique 3 031 m² À vendre Magnolia, TX 77355
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vente d'investissements à locataire unique louée par NNN
- Nouvelle construction : 2022
- Locataire : ADV Integrity, Inc. (rachetée par Acuren en 2023) - Durée initiale de 7 ans avec expiration le 31 mars
- +/- 28 097 pieds carrés au total sur 7 542 acres
- 16 097 pieds carrés de bureau professionnel, classe A, finition complète
- Entrepôt : 12 000 pieds carrés au total avec 1 710 pieds carrés de lab/bureau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bureau : comprend une grande salle de formation/événement, un bureau exécutif avec un mur traversant vers la salle de conférence. Économie : (3) options de renouvellement sur cinq ou sept ans, 420 000 dollars canadiens. Entrepôt : pont roulant de 10 tonnes, grue de pont de 5 tonnes, hauteur de crochet de 20 pieds, drains de sol, hauteur d'avant-toit de 27 pieds, hauteur centrale de 30 pieds, rangement en mezzanine, triphasée/480V/1200 ampères, (3) portes basculantes de 16' Wx14'T au niveau du sol, isolées et climatisées
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Service | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,05 ha | Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Surface utile brute | 3 031 m² | ||
| Zonage | N/A - N/A | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,05 ha |
| Surface utile brute | 3 031 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Zonage | N/A - N/A |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5822-00-00111 | Évaluation des aménagements | 3 930 621 € |
| Évaluation du terrain | 604 105 € | Évaluation totale | 4 534 726 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5822-00-00111
Évaluation du terrain
604 105 €
Évaluation des aménagements
3 930 621 €
Évaluation totale
4 534 726 €
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