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$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard 4023 Ponderosa Way Industriel/Logistique 868 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 4 429 954 € (5 106,41 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118

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Informations principales sur l'investissement

  • Longterm Lease
  • 14% Building Coverage
  • Southwest Las Vegas Submarket
  • New Roof, New HVAC, Interior Paint, flooring etc.

Résumé analytique

$5,142,857 List Price
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)

Pièces jointes

MARKETING BROCHURE

Informations sur l’immeuble

Prix 4 429 954 € Surface du lot 0,6 ha
Prix par m² 5 106,41 € Surface utile brute 868 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7 % Année de construction/rénovation 1998/2003
Type de bien Industriel/Logistique Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage M1
Prix 4 429 954 €
Prix par m² 5 106,41 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7 %
Type de bien Industriel/Logistique
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,6 ha
Surface utile brute 868 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1998/2003
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M1
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 162-31-611-010 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 156 737 € Évaluation totale 156 737 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
162-31-611-010
Évaluation du terrain
156 737 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
156 737 €
(702) 333-4455

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Contact

  • ID de l’annonce: 40209764

  • Date de mise sur le marché: 19/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118

Ce West of the Strip Industriel/Logistique situé à 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118 est actuellement disponible. Contactez Northcap pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
Screenshot 3
4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
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screenshot
4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
14-web-or-mls-14 - Context Perspective South
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7-web-or-mls-7 - Parking
4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
21-web-or-mls-21 - Front Interior Looking In
4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
22-web-or-mls-22 - Back Interior Looking Out
1 sur 1
$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way
(702) 333-4455 x

$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way

Phillip Seaton
(702) 333-4455

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