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$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard 4023 Ponderosa Way Industriel/Logistique 868 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 4 429 954 € (5 106,41 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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Informations principales sur l'investissement
- Longterm Lease
- 14% Building Coverage
- Southwest Las Vegas Submarket
- New Roof, New HVAC, Interior Paint, flooring etc.
Résumé analytique
$5,142,857 List Price
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 429 954 € | Surface du lot | 0,6 ha |
| Prix par m² | 5 106,41 € | Surface utile brute | 868 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction/rénovation | 1998/2003 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 4 429 954 € |
| Prix par m² | 5 106,41 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,6 ha |
| Surface utile brute | 868 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2003 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-31-611-010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 156 737 € | Évaluation totale | 156 737 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-31-611-010
Évaluation du terrain
156 737 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
156 737 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way
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