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4023 FM 2920 Rd, Spring, TX 77388 4023 FM 2920 Rd Local commercial | 149 m² | À louer | Spring, TX 77388
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Informations principales
- Located directly on FM 2920, a major east–west retail corridor serving Spring
- Convenient access to I-45 North
- Positioned within an established neighborhood
- Strong daily traffic counts with excellent visibility
- Ample surface parking with easy in-and-out access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 149 m² | Négociable | 208,54 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 30 998 € /an 2 583 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau A
Capitalize on a prime retail opportunity located directly on FM 2920, one of Spring’s most heavily traveled east–west corridors connecting I-45, Kuykendahl Rd, and Spring Cypress Rd. This stretch sees strong daily traffic counts and serves as a primary thoroughfare for commuters, nearby residents, and destination shoppers. The center is surrounded by dense residential neighborhoods, apartment communities, and established subdivisions, providing a built-in customer base with consistent daytime and evening traffic. Immediate area drivers include convenience retail, restaurants, service users, schools, and nearby medical and professional offices, all of which contribute to steady foot traffic and repeat visits.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Smoke Shop use permitted
- Plug & Play Opportunity
- Formerly operated as a CBD / smoke shop
- Strong frontage and visibility on FM 2920
- Strong daytime, after-work, and weekend traffic
- Located near Spring ISD schools
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 213 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 213 m² |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Situé le long de l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Spring, le 4023 FM 2920 offre une opportunité bien placée pour un commerce prêt à l'emploi dans une zone commerciale établie. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur la FM 2920, un axe principal reliant les navetteurs et les résidents circulant entre l'I-45, Kuykendahl Road et Spring Cypress Road. Cet emplacement bénéficie de flux de trafic réguliers en journée et en soirée, soutenus par la présence de commerces, restaurants, écoles et services professionnels à proximité.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4023 FM 2920 Rd, Spring, TX 77388 | 4023 FM 2920 Rd
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