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River Commons 4021-4023 Behrman Pl Espace disponible | 120–1 175 m² | Local commercial | New Orleans, LA 70114
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Informations principales
- Grand parking pour les clients et les locataires.
- Ancré dans un Walmart Supercenter de 200 000 pieds carrés, l'établissement abrite également de nombreux détaillants nationaux et régionaux.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 120 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 22 589 € /an 1 882 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 137 m² | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 343 € /an 1 945 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 139 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 26 164 € /an 2 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 139 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 548 € /an 1 962 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 189 m² | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 32 049 € /an 2 671 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 177 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 30 124 € /an 2 510 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I-2 | 137 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 264 € /an 1 939 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I-3 | 137 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 279 € /an 1 940 € /mois | Triple net (NNN) |
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau A
End-Cap. Former Check into Cash space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau B
Suite B (Currently GameStop, 1500 SF) available November 1, 2025. Please do not disturb Tenant. Contact agent for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau D
End-Cap. Former Check into Cash
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau E
Former Sally Beauty space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau G
Suite G available December 1, 2025. Please do not disturb Tenant. Contact agents for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau H
Retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau I-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4021 Behrman Pl - 1er étage – Bureau I-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à River Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 187
- National
- Chase Bank
- Banque
- 6 273
- National
- Entergy Services, Inc.
- Autres services
- 84
- National
- Gamestop
- Magasin de jeux
- 2 497
- International
- Go Auto Insurance
- Assurance
- 43
- National
- La Bella Nail Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 187 | National |
| Chase Bank | Banque | 6 273 | National |
| Entergy Services, Inc. | Autres services | 84 | National |
| Gamestop | Magasin de jeux | 2 497 | International |
| Go Auto Insurance | Assurance | 43 | National |
| La Bella Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 175 m² | Façade | Behrman Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 342 m² |
| Stationnement | 141 places | Surface totale du terrain | 6,07 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 1 175 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 141 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Behrman Hwy |
| Surface commerciale utile | 8 342 m² |
| Surface totale du terrain | 6,07 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
River Commons est situé dans la banlieue d'Alger, à la Nouvelle-Orléans, à l'intersection de Behrman Place et de l'autoroute Behrman. Ancré dans un Walmart Supercenter de 200 000 pieds carrés, l'établissement abrite également de nombreux détaillants nationaux et régionaux, dont Dollar Tree, Cato et GameStop, pour n'en nommer que quelques-uns.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
River Commons | 4021-4023 Behrman Pl
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