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Restaurant/Potential Retail/Office Space 4020 Midland Blvd Local commercial | 77–153 m² | À louer | Fort Smith, AR 72904
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Informations principales
- Industry
- Near College University
- Connect to Motel with potential clients
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Res | 77 – 153 m² | 2-5 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Res
Rental price can vary on build out for business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- Industry Area
- Close to College
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 77 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Min. Divisible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
Standalone commercial building available for lease at 4020 Midland Blvd in Fort Smith, AR. This is an as-is opportunity for an operator with vision — the space was previously used as a restaurant and retains its core layout, but will require renovation to bring it to its full potential. The right tenant will find a blank canvas on a high-visibility corridor with a landlord willing to work on build-out contributions for the right fit and use. As-built architectural drawings are available upon request. SPACE HIGHLIGHTS • ±1,650 SF heated freestanding building • Former restaurant layout — kitchen area, dining room, service counter, two restrooms, storage, and electrical panel room • As-is condition; renovation required — landlord open to contributing to build-out for qualified tenant • Adaptable floor plan suited for food service, office, or service retail • 8-foot plate height throughout • On-site parking with direct Midland Blvd access • Part of an actively redeveloping mixed-use property — neighboring motel buildings currently under full renovation LOCATION • 249 linear feet of frontage on Midland Blvd — 12,000 vehicles per day • Adjacent to Kay Rodgers Park and the Arkansas-Oklahoma State Fairgrounds, a major regional venue hosting fairs, rodeos, shows, and annual events • Minutes from Interstate 540 (53,000 VPD) and Kelley Hwy (23,000 VPD) • Established commercial and industrial corridor — neighboring tenants include Georgia-Pacific, International Paper, WestRock, and Bachoco OK Foods IDEAL USES • Restaurant / fast casual / food service • Food truck operator seeking a brick-and-mortar location • Insurance, financial services, or professional office • Salon, spa, or personal services • Multi-tenant split (2–3 suites) depending on interest
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Restaurant/Potential Retail/Office Space | 4020 Midland Blvd
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