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4020 E Main St Local commercial | 305 m² | À louer | Ventura, CA 93003
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 305 m² | Négociable | 220,32 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 67 137 € /an 5 595 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Chinese commercial kitchen
- Experienced restaurant operators welcomed
- Brisk deliver and dine-in facilities/banquet
- Free customer parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4020 E MAIN ST, VENTURA, CA 93003
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- China Kitchen
- Restaurant
- 128
- National
- Club Pilates
- Fitness
- 1 653
- International
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Eggs N Things
- Restaurant
- 1
- Local
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 472
- International
- Wild Birds Unlimited
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 412
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China Kitchen | Restaurant | 128 | National |
| Club Pilates | Fitness | 1 653 | International |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Eggs N Things | Restaurant | 1 | Local |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 472 | International |
| Wild Birds Unlimited | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 412 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 305 m² | Surface totale du terrain | 2,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2004 |
| Surface commerciale utile | 2 026 m² | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 026 m² |
| Surface totale du terrain | 2,16 ha |
| Année de construction/rénovation | 1985/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Established Chinese Restaurant – Ventura, CA | Fully Equipped Turnkey Space Qualification Requirement:The seller and landlord will only consider experienced restaurant operators with multiple existing locations. This is a strict requirement and not all buyers will qualify. Size: Approx. 3,280 SF Rent: $9,452/month (inclusive of NNNs) Type: Asset Sale (No Financials Provided Until Offer Acceptance) Location: Prime Ventura Shopping Plaza This established and well-reviewed Chinese restaurant is located in a high-traffic Ventura retail center with strong co-tenants and consistent foot traffic. Known for its delicious food and loyal customer base, the restaurant also maintains a steady delivery business and offers ample upside for an experienced operator. The space is fully equipped with all necessary kitchen and dining fixtures for immediate operation. Currently open 6 days a week—a new owner can increase revenue by opening daily. A new direct lease is available for a qualified operator at $9,452/month (inclusive of NNNs). Highlights: Turnkey, fully built-out restaurant Excellent reviews and established customer base Busy, high-visibility Ventura location Brisk delivery business Landlord open to supporting new ABC license application (prior license was surrendered post-COVID) Confidential listing – shown by appointment only to qualified, experienced operators.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4020 E Main St
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