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Frelard Flex/Industrial Bldg 4020 6th Ave NW 4020 6th Ave NW Industriel/Logistique 198 m² À vendre Seattle, WA 98107 1 475 803 € (7 436,99 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stand-alone warehouse/flex building located on the Burke-Gilman Trail and just blocks from the numerous restaurants & shops in Fremont
The open floor plan is perfect for events, or as a showroom, but the zoning allows for many different uses including live/work, retail, office, etc
One-of-a-kind property built lot line to lot line that one must see to appreciate with Seller Financing available for well-qualified buyers

Roll-up loading door, 18 FT ceilings, polished concrete floors, full kitchen, restroom w/ shower, small rooftop deck & mezzanine perfect for an office
Oversized roll-up windows flood the interior with natural light while the landscaping provides privacy and discretion
Incredible opportunity to own an in-city stand-alone flex/industrial building, and for an owner-user to start paying themself rent

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on the Burke-Gilman Trail just blocks from the restaurants and shops in Fremont, this one-of-a-kind warehouse/flex building features 18 FT ceilings, one roll-up loading door, polished concrete floor with radiant heat, full kitchen, washer/dryer, restroom with shower, and a small mezzanine perfect for an office or conference room. The oversized roll-up windows flood the interior with lots of natural light, while the landscaping provides tons of privacy. The open concept floor plan is perfect for holding events, or as a showroom, and the MML U/45 zoning allows for a variety of uses including industrial, manufacturing, office, retail, live/work, etc. Equipped with audio & visual security, surround sound, and wired for an EV charging station. Incredible opportunity to own your own in-city stand-alone building and start paying yourself rent. Seller Financing available with $500,000 down. This is truly a unique property that one must see to appreciate!

4020 6th Ave NW Sale Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	8 171 €	41,18 €
Frais d’exploitation	4 780 €	24,09 €
Total des frais	12 951 €	65,27 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	8 171 €
Annuel par m²	41,18 €

Frais d’exploitation
Annuel	4 780 €
Annuel par m²	24,09 €

Total des frais
Annuel	12 951 €
Annuel par m²	65,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 475 803 €	Surface utile brute	198 m²
Prix par m²	7 436,99 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1958
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureau, loft/espace créatif	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface du lot	0,02 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	MML U/45 - Le zonage MML U/45 permet une variété d'usages, notamment industriel, manufacturier, bureaux, commerce de détail, habitation/travail, etc.

Prix	1 475 803 €
Prix par m²	7 436,99 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,02 ha
Surface utile brute	198 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1958
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	MML U/45 - Le zonage MML U/45 permet une variété d'usages, notamment industriel, manufacturier, bureaux, commerce de détail, habitation/travail, etc.

Accès 24 h/24
Mezzanine

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Terrasse sur le toit
Station de recharge de voitures

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (87)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (97)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	744200-0310	Évaluation totale	846 823 € (2024)
Évaluation du terrain	199 734 € (2024)	Impôts annuels	8 171 € (41,18 €/m²)
Évaluation des aménagements	647 089 € (2024)	Année d’imposition	2025 Payable 2025