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402 W Main St Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Stroud, OK 74079 189 831 € (583,81 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Hard Corner location on Historic Route 66 in downtown Stroud with exceptional visibility and high tourist traffic.
- Features convenient street parking front and back, plus an alternate address at 218 N 4th Ave offering approximately 1,000 SF of additional space.
- Significant CapEx completed: New HVAC (2022) and Roof (2023). Fully refurbished interior (2023) ensures a low-maintenance, turnkey investment.
- Ample and convenient public street parking available directly at the storefront and along the side of the building.
Résumé analytique
Located at the main intersection on historic Route 66, this property offers unbeatable visibility and high tourist traffic. The building comes with a tenant already in place, ensuring immediate income for the new owner. Recent upgrades include new HVAC systems (August 2022) and a new roof (June 2023), plus a full refurbishment in 2023.
Enjoy convenient street parking in both the front and back of the building. The property also features an alternate address at 218 N 4th Ave, offering approximately 1,000 SF of additional space. This is a rare chance to own a prime, income-producing property in a thriving downtown location!
Enjoy convenient street parking in both the front and back of the building. The property also features an alternate address at 218 N 4th Ave, offering approximately 1,000 SF of additional space. This is a rare chance to own a prime, income-producing property in a thriving downtown location!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
189 831 €
Prix par m²
583,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-2/C-3 - Zonage commercial général soutenant l'utilisation de commerces de détail et de bureaux sur le corridor historique de la Route 66
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Stroud Tag Agency / Terrell Insurance Group
- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Stroud Tag Agency / Terrell Insurance Group | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 600000032024000000 | Évaluation totale | 7 433 € |
| Évaluation du terrain | 743 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 690 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
600000032024000000
Évaluation du terrain
743 €
Évaluation des aménagements
6 690 €
Évaluation totale
7 433 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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402 W Main St
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