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Commercial Offering 402 W Johnson St Local d'activités 297 m² À vendre Pocahontas, IL 62275 677 316 € (2 278,30 €/m²)

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	677 316 €	Surface utile brute	297 m²
Prix par m²	2 278,30 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2002
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, relais routier Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Classe d’immeuble	C

Prix	677 316 €
Prix par m²	2 278,30 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, relais routier Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	297 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2002
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²

À PROPOS 402 W JOHNSON ST , POCAHONTAS, IL 62275

Commercial Opportunity! This offering includes two parcels totaling 3.24 acres, along with a 3,200 sq ft building. The primary parcel, measuring 1.95 acres, contains the building and a spacious lot. The adjacent parcel to the east is 1.23 acres. Use Restrictions: No gas stations, fuel sales, convenience stores, dollar stores, or sit-down restaurants permitted. Property Features: Built in 2002. 3,200 sq ft building. Roof with durable rubber steel membrane. Two rooftop HVAC units (West unit replaced in 2023). Original plumbing and electrical systems. Freshly resurfaced asphalt lot (completed in 2022). Phase 1 of ESA passed. Right off of Interstate 70. 2 large beverage coolers. 2 bathrooms. 1.95 Acre is Commercial. 1.23 Acre is Farmland. Additional Notes: Underground fuel tanks will be removed at the seller’s expense prior to closing. This property is in a great area, right off the interstate, and is ready for a new owner. Give us a call today for a private viewing!

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