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Goodman Distribution | Industrial NNN 402 W Elms Rd Industriel/Logistique 4 202 m² À vendre Killeen, TX 76542 8 113 769 € (1 931,01 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Over 9 Years Remaining | Corporate Guaranteed | 2% Annual Rental Increases | FMV Option Increases
Interstate 14 (77,300 VPD) | Brand-New 2025 Construction |Industrial User Advantage | Primary Retail Corridor

NNN Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, corporate guaranteed, Goodman Distribution investment property located in Killeen, Texas. The tenant, Daikin Company Technologies Distribution, Inc d/b/a Goodman Distribution has over 9 years remaining on their initial lease with 2 (7-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% rental increases throughout the initial term and fair market value increases throughout the option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN leased with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Prix	8 113 769 €	Surface du lot	1,74 ha
Prix par m²	1 931,01 €	Surface utile brute	4 202 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6 %	Année de construction	2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	B
Zonage	B-5 - Business District

Prix	8 113 769 €
Prix par m²	1 931,01 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,74 ha
Surface utile brute	4 202 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Zonage	B-5 - Business District