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402 W Boughton Rd Bureau 1 121 m² 100 % Loué À vendre Bolingbrook, IL 60440 1 725 654 € (1 539,56 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Il s'agit d'une opportunité d'investissement incroyable à Bolingbrook. Situé sur le corridor très prisé de Boughton Rd, avec un trafic de plus de 30 000 voitures par jour. Cette propriété comprend deux bâtiments en brique et en cèdre bien entretenus comprenant 12 400 pieds carrés louables (14 560 pieds carrés au total du bâtiment) et 12 unités avec un terrain supplémentaire de 0,88 acre. Ces bâtiments sont des bâtiments de style ranch et chaque unité comprend des entrées séparées, des services publics, un chauffage au gaz et une climatisation centrale. Et des toilettes privées. Le bâtiment 2 (404 W Boughton Rd) possède un sous-sol inachevé, idéal pour le rangement. Ces bâtiments sont situés sur un terrain de 1,8 acre avec un vaste parking offrant de nombreuses places de stationnement. Parfait pour un utilisateur propriétaire, un complexe de bureaux, un siège social ou un centre d'affaires. De grandes possibilités d'expansion également. Les toits ont environ 13 ans, le parking a été refait en 2018.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 745 €
|
192,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
215 745 €
|
192,48 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
113 813 €
|
101,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 933 €
|
90,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 215 745 € |
| Annuel par m² | 192,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 215 745 € |
| Annuel par m² | 192,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 113 813 € |
| Annuel par m² | 101,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 933 € |
| Annuel par m² | 90,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 725 654 €
Prix par m²
1 539,56 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
85 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 121 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,45 ha
Zonage
B-2 - Retail storefronts, apartments allowed on the ground floor
Stationnement
51 places (45,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Advanced Allergy & Asthma Clinic S C
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Asthma Allergy Research Associates
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Boughton Family Practice PC
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Complete Health Services Inc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Dr. Manuel A Malicay
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Dr. Maria Barino
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Essential Elements Counseling Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Advanced Allergy & Asthma Clinic S C | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Asthma Allergy Research Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Boughton Family Practice PC | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Complete Health Services Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Dr. Manuel A Malicay | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Dr. Maria Barino | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Essential Elements Counseling Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-02-10-100-046 | Évaluation des aménagements | 204 397 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 98 277 € (2024) | Évaluation totale | 302 673 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-02-10-100-046
Évaluation du terrain
98 277 € (2024)
Évaluation des aménagements
204 397 € (2024)
Évaluation totale
302 673 € (2024)
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Présenté par
402 W Boughton Rd
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