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7-Eleven 402 W 3rd St Local commercial 223 m² À vendre Wray, CO 80758 1 363 152 € (6 113,69 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 15-Year Lease Extension: 7-Eleven signed a 15-year lease extension – a term seldom granted by the tenant
- 100% Bonus Depreciation Eligible: Property qualifies for year one bonus depreciation or 15 year accelerated depreciation
- Established, High-Performing Location: Operating successfully since 2008; proven track record indicates strong sales and high tenant commitment.
- Absolute NNN Lease: Zero Landlord Responsibilities: ±15 years remaining (expires June 2040) with three 5-year options
- Corporate Guarantee: Investment-Grade Credit: Lease guaranteed by 7-Eleven, Inc. (S&P: A rating), the world’s largest convenience retailer
- Highly Strategic Highway Location: Prominent corner site just off U.S. Highway 385 and U.S. Route 34, capturing both local and traveler traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | W000277 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 72 869 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven | 402 W 3rd St
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