402 S Big Run Rd
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402 S Big Run Rd Industriel/Logistique 2 378 m² À vendre Ashland, KY 41102 2 012 431 € (846,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTORS DREAM! All square footage leased Triple Net. 10,000sqft occupancy negotiable if buyer prefers. This lot is comprised of 2 separate buildings with a total of 25,000+ sqft commercial space. This place has so much to offer! Office/Conference space galore with a beautiful kitchen and break area for employees to gather. Kitchen, bathrooms and all office space has been recently updated and renovated. 2 ton overhead electric crane. Front of the warehouse faces I-64 for maximum advertising exposure with easy access to and from. Interstate exits within 2 mile of both directions.The original building has 15,000+ sq.ft including remodeled offices/kitchen/bathroom. The brand new construction includes radiant flooring in office/stained concrete throughout warehouse & office with state of the art finishes and Big Ass Fan motion sensor LED lighting throughout. New building also includes 2,000 sq ft of office/kitchen/bathrooms. Would consider seller lease back option on the new build. Professional photos and videos coming soon. Listing agent is a licensed Realtor in the state of Kentucky and has a previous familial relationship with the seller.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 246 €
|
55,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 246 €
|
55,20 €
|
| Taxes |
24 149 €
|
10,16 €
|
| Frais d’exploitation |
10 500 €
|
4,42 €
|
| Total des frais |
34 649 €
|
14,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 597 €
|
40,63 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 246 € |
| Annuel par m² | 55,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 246 € |
| Annuel par m² | 55,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 149 € |
| Annuel par m² | 10,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 500 € |
| Annuel par m² | 4,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 649 € |
| Annuel par m² | 14,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 597 € |
| Annuel par m² | 40,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 012 431 € | Surface du lot | 3,7 ha |
| Prix par m² | 846,42 € | Surface utile brute | 2 378 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 2 012 431 € |
| Prix par m² | 846,42 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,7 ha |
| Surface utile brute | 2 378 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Energy Equipment
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Energy Equipment | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 443 960 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 91 872 € (2024) | Impôts annuels | 24 149 € (10,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 088 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
91 872 € (2024)
Évaluation des aménagements
352 088 € (2024)
Évaluation totale
443 960 € (2024)
Impôts annuels
24 149 € (10,16 €/m²)
Année d’imposition
2026
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