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402 Railroad Ave Bureau | 165 m² | À louer | Danville, CA 94526
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±1,773 SF second-floor office space in prime Downtown Danville
- Located above Mason Benoit, a thriving bakery drawing consistent foot traffic
- Walkable to restaurants, retail, and public parking lots
- Direct stair access from private parking lot (1 designated space included)
- Abundant natural light with windows throughout the suite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 165 m² | Négociable | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 72 268 € /an 6 022 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- 1,773 SF 2nd Floor Office - Private Parking Lot with 1 Designated Parking Space - Railroad Avenue is Main Arterial Through Downtown
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Office Location Directly Above Mason Benoit
- 1 Designated Parking Space
- Staircase From Parking to 2nd Floor Suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Maison Benoit
- Boulangerie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Maison Benoit | Boulangerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 537 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Danville, cet espace de bureau au deuxième étage de ±1 773 pieds carrés offre un mélange idéal de charme, de commodité et de visibilité. Niché juste au-dessus de Mason Benoit—une boulangerie extrêmement populaire qui est rapidement devenue un incontournable du quartier—ce bureau bénéficie d'un fort trafic piétonnier quotidien et d'une notoriété locale bien établie. Avec un accès direct par escalier depuis un parking privé (1 place réservée incluse), de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et une proximité avec de nombreuses commodités accessibles à pied, cette opportunité est rare pour toute entreprise cherchant à établir une présence professionnelle dans l'un des centres-villes les plus prisés de l'East Bay. Railroad Avenue est l'une des artères principales de Danville, offrant à la fois une excellente visibilité et un accès facile.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
402 Railroad Ave
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